第0823章 要高价(2/4)
首先是资金压力。
就算上面有控制地价的想法，可前滩的地块面积都很大，每块地的总价至少都在20亿以上。而且听陈勤说，上面要求中标人需持有项目十年以上，没有特殊情况不能散售，银行贷款不能超过一半，这对资金能力做出了极大的要求！
李睿简单计算了一下，最大那块地的土地出让金至少得60亿，加上建设周期资金成本工程成本，投资额最少也得100亿！
不是最顶级的企业，还真拿不出这么大一笔资金。
其次还有前滩地块的定位和综合实力评比问题。
按照海州的想法，前滩比照六家咀来规划设计，只接受国内一流企业入驻，必须承诺自用比例、提供税收证明、持有承诺、入住承诺和银行出具的担保函。
金牛集团在金山区是一流企业，放在海州就是二流，放在全国基本数不上。
星瑞资本才刚起步，未来或许会名扬四海，但如今几乎没什么名气。
这方面需要陈峰平和陈勤帮忙，才能过关。
最后是面临全国各大企业的竞争，虽然陈勤没提名字，但李睿也能猜到一些。
这次没有先见，必须完全靠本事来度过了。
5月5日星期四，白银继续暴跌，股市震荡不休。
李睿才看了两眼行情，傅山德的电话打过来。
“狄金森想跟你聊聊。”
“聊什么？如果是七十亿的话，就不要聊了，我时间很宝贵，没空跟他过家家。”李睿道。
就算上面有控制地价的想法，可前滩的地块面积都很大，每块地的总价至少都在20亿以上。而且听陈勤说，上面要求中标人需持有项目十年以上，没有特殊情况不能散售，银行贷款不能超过一半，这对资金能力做出了极大的要求！
李睿简单计算了一下，最大那块地的土地出让金至少得60亿，加上建设周期资金成本工程成本，投资额最少也得100亿！
不是最顶级的企业，还真拿不出这么大一笔资金。
其次还有前滩地块的定位和综合实力评比问题。
按照海州的想法，前滩比照六家咀来规划设计，只接受国内一流企业入驻，必须承诺自用比例、提供税收证明、持有承诺、入住承诺和银行出具的担保函。
金牛集团在金山区是一流企业，放在海州就是二流，放在全国基本数不上。
星瑞资本才刚起步，未来或许会名扬四海，但如今几乎没什么名气。
这方面需要陈峰平和陈勤帮忙，才能过关。
最后是面临全国各大企业的竞争，虽然陈勤没提名字，但李睿也能猜到一些。
这次没有先见，必须完全靠本事来度过了。
5月5日星期四，白银继续暴跌，股市震荡不休。
李睿才看了两眼行情，傅山德的电话打过来。
“狄金森想跟你聊聊。”
“聊什么？如果是七十亿的话，就不要聊了，我时间很宝贵，没空跟他过家家。”李睿道。