如果是月租的话，每月向住户们收取的那点租金就算集中起来也没有多少，很显然不够用来进行大型的商业活动。但如果是全租的话，因为收到的押金最少也有房产价值的一半以上，那么，把所有房源的全租押金集中起来，就会形成一笔庞大的现金流，足以用来进行各种高回报的大型商业投资了。
不妨来算个账。假如一套房子的造价是五亿韩元，全租出去收取的押金是三亿韩元的话，那么，站在房东的立场上，他能够得到什么样的好处？
看似是把钱都投到了地产上，没有闲钱去进行其他投资，可因为收取的押金也不少，房东就还是拥有继续在其他领域里投资的实力。
不用五亿韩元盖房，全都拿去投资，按照一比一的回报比，可以连本带利收获十亿韩元。换成现在的套路，用五亿韩元盖房，回收三亿押金，还是一比一的回报比，连本带利收回的现金就是六亿韩元，另外再加上价值五亿韩元的房产，总价值就是十一亿韩元。相比之下，毛利增加了百分之十。
一套房子就能多得一亿，成百上千套呢？每个小区最少都是上千套房子，而李景元名下的房产公司可不仅仅只是弄了一个小区而已。把首尔和下面几个广域市里的新建小区都算上，少说也有上万套房产了。
粗略的算一算，光是多出来的那部分收入就可以达到十亿美元以上，要是刨去最初投资用来盖房的五十亿成本，按照总数一百一十亿的收入计算整体利润的话，纯利部分的数额更是会达到六十亿美元之多。
如此暴利，干嘛不做？
或许有人会问，要是房东拿着押金投资的时候失败了呢？是不是要把房子陪给住户，要是那样的话，算起来应该就是房东陪了才对吧？
对于其他人来说，这个问题确实不能不考虑。但对于李景元来说，就完全不用担心了。一来是因为他本人就是个穿越者，脑中记着不少‘有赚无赔’的好项目，二来则是因为李景元手下早就已经建立起了好几个专业的投资机构，有那么多无比专业的投资专家负责操作资金，自然就不用担心赔本。
投资房地产大有赚头，李景元就在这一行里投资了不少。至于为艺人们准备的那些房子，相对于房源的总数来说不过九牛一毛而已，分几套出去真算不上什么大事。
不要说李景元把房子奖励给艺人的行为不符合商人的行为标准。就跟千万富豪喜欢某些特定品种的咖啡或者雪茄的话会毫不吝啬的花大钱买来享受一样，李景元名下虽然有着更加庞大的产业，但因为他本人更喜欢在娱乐圈里厮混，那么，他从自己的收入之中拿出一部分来扶持娱乐圈这边也不是不能理解，对吧？
扯得有点远了。
被李景元打发去买饮料的几个练习生很快就回来了，一边从他们手里接过那几箱饮料，一边夸奖了几句顺便把找零推回去送给他们当成零花钱，李景元就把这几个半大小子给打发走了。
“oppa，来，喝水~。”就因为刚刚才从李景元嘴里得到好消息，丫头们也变得比平时更加积极了一些，比如小太阳，她竟然主动给李景元递了瓶水，而且还是先帮他拧开了瓶盖再直接送到了手上。放在平时，这丫头可不会这么客气。
难得有机会享受一下丫头们的殷勤服务，李景元也顺势摆出了一副大爷的架势，一边靠在jes私a的大腿上躺下来，一边又晃动着手脚‘嘀咕’起来：“唉，身上怎么这么酸呢？要是有人能帮忙按按就好了~。”
不妨来算个账。假如一套房子的造价是五亿韩元，全租出去收取的押金是三亿韩元的话，那么，站在房东的立场上，他能够得到什么样的好处？
看似是把钱都投到了地产上，没有闲钱去进行其他投资，可因为收取的押金也不少，房东就还是拥有继续在其他领域里投资的实力。
不用五亿韩元盖房，全都拿去投资，按照一比一的回报比，可以连本带利收获十亿韩元。换成现在的套路，用五亿韩元盖房，回收三亿押金，还是一比一的回报比，连本带利收回的现金就是六亿韩元，另外再加上价值五亿韩元的房产，总价值就是十一亿韩元。相比之下，毛利增加了百分之十。
一套房子就能多得一亿，成百上千套呢？每个小区最少都是上千套房子，而李景元名下的房产公司可不仅仅只是弄了一个小区而已。把首尔和下面几个广域市里的新建小区都算上，少说也有上万套房产了。
粗略的算一算，光是多出来的那部分收入就可以达到十亿美元以上，要是刨去最初投资用来盖房的五十亿成本，按照总数一百一十亿的收入计算整体利润的话，纯利部分的数额更是会达到六十亿美元之多。
如此暴利，干嘛不做？
或许有人会问，要是房东拿着押金投资的时候失败了呢？是不是要把房子陪给住户，要是那样的话，算起来应该就是房东陪了才对吧？
对于其他人来说，这个问题确实不能不考虑。但对于李景元来说，就完全不用担心了。一来是因为他本人就是个穿越者，脑中记着不少‘有赚无赔’的好项目，二来则是因为李景元手下早就已经建立起了好几个专业的投资机构，有那么多无比专业的投资专家负责操作资金，自然就不用担心赔本。
投资房地产大有赚头，李景元就在这一行里投资了不少。至于为艺人们准备的那些房子，相对于房源的总数来说不过九牛一毛而已，分几套出去真算不上什么大事。
不要说李景元把房子奖励给艺人的行为不符合商人的行为标准。就跟千万富豪喜欢某些特定品种的咖啡或者雪茄的话会毫不吝啬的花大钱买来享受一样，李景元名下虽然有着更加庞大的产业，但因为他本人更喜欢在娱乐圈里厮混，那么，他从自己的收入之中拿出一部分来扶持娱乐圈这边也不是不能理解，对吧？
扯得有点远了。
被李景元打发去买饮料的几个练习生很快就回来了，一边从他们手里接过那几箱饮料，一边夸奖了几句顺便把找零推回去送给他们当成零花钱，李景元就把这几个半大小子给打发走了。
“oppa，来，喝水~。”就因为刚刚才从李景元嘴里得到好消息，丫头们也变得比平时更加积极了一些，比如小太阳，她竟然主动给李景元递了瓶水，而且还是先帮他拧开了瓶盖再直接送到了手上。放在平时，这丫头可不会这么客气。
难得有机会享受一下丫头们的殷勤服务，李景元也顺势摆出了一副大爷的架势，一边靠在jes私a的大腿上躺下来，一边又晃动着手脚‘嘀咕’起来：“唉，身上怎么这么酸呢？要是有人能帮忙按按就好了~。”