景洪亮已将他知道的常住人都标注出来,毕恭毕敬地交给廖飞。
连长和尚锐都凑了过来,看向这三份记录。想要分析出到底哪家最可疑。不一会,连长就发现端倪,三单元二楼一号的人家在五年前将房子卖出,之后一直没人住,并且长期无人交物业费。他自信满满地点点这家业主的资料,道:“就是这家。”
廖飞和尚锐同时摇摇头,否定他的分析。
连长不服地看着两人,想让他们说说自己的看法。
尚锐道:“秦桂荣是老狐狸,他不会犯不交物业费这种低级错误,引起别人关注的,所以未交物业费的人可以统统排除。这栋楼里交费的有19家,秦桂荣就在其中。第二点你分析的很对,这个房子一定长期无人住,并且没有租出去过。有人住的和出租的房子统统排除,物业并不清楚出租房的情况,就连常住在这里的人也不是很确定都是哪家的。但他标记的常住人家中有5家交了物业费。这样疑点就放在剩下的14家中。最后是房子的交易记录,以秦桂荣的身份,想要掩饰房子的归属易如反掌,他这个房子可能是租的,可能是买的。但都绝对不会出现房屋业主变化的记录。这样又可以去掉两家。剩下的就只有12套房子。”
连长想了想,认可了尚锐的分析。其实现在很简单,只要去11号楼敲开几家门,打听一下,就知道谁家的房子是长期空置的。
尚锐看向廖飞,问道:“你有什么补充的?”
廖飞拿起物业的交费记录,道:“其实秦桂荣藏在哪里已经出来了!就是这家,三单元四楼二号。”
连长不信地问道:“你怎么就那么肯定他一定住在那里?”
“你看剩下12套房子业主的物业缴费记录,就会有发现的。”廖飞笑着点了点缴费记录。
连长皱眉看了会,没发现什么不同。尚锐倒是有所发现,点点头认可了廖飞的分析。
连长终于不去想,问道:“这里有什么玄机?”
“你看着这12家的交费记录,有七家都是一年接着一年交费,从不间断。四家都是每三年一次交费。最后的那家是一次交两年物业费,之后是一年一年交费的。”
连长眨眨眼,还是没懂。
“三年交一次物业费,说明他们不是平时工作忙,没空来这里,就是因为物业起诉他们,他们害怕才交的。那七家每年都交费没太多可疑,他们的交费时间基本都在缴费期之后,说明他们是接到物业电话的催费后才想起去交的。重点是最后那家,也就是342号房,他一次交两年的物业费是清欠,说明他是主动的,之后的物业费也交得很准时。准时到每次都在物业缴费期之前,说明业主记得物业费的事情,并不想被催促。尤其是他第一年主动清欠的动作,完全像是换了个人。如果业主是个准时守信的人,之前就不会欠费。也就是说,这个交费记录显示业主有变化,做事风格完全是两个人。”
连长和尚锐都凑了过来,看向这三份记录。想要分析出到底哪家最可疑。不一会,连长就发现端倪,三单元二楼一号的人家在五年前将房子卖出,之后一直没人住,并且长期无人交物业费。他自信满满地点点这家业主的资料,道:“就是这家。”
廖飞和尚锐同时摇摇头,否定他的分析。
连长不服地看着两人,想让他们说说自己的看法。
尚锐道:“秦桂荣是老狐狸,他不会犯不交物业费这种低级错误,引起别人关注的,所以未交物业费的人可以统统排除。这栋楼里交费的有19家,秦桂荣就在其中。第二点你分析的很对,这个房子一定长期无人住,并且没有租出去过。有人住的和出租的房子统统排除,物业并不清楚出租房的情况,就连常住在这里的人也不是很确定都是哪家的。但他标记的常住人家中有5家交了物业费。这样疑点就放在剩下的14家中。最后是房子的交易记录,以秦桂荣的身份,想要掩饰房子的归属易如反掌,他这个房子可能是租的,可能是买的。但都绝对不会出现房屋业主变化的记录。这样又可以去掉两家。剩下的就只有12套房子。”
连长想了想,认可了尚锐的分析。其实现在很简单,只要去11号楼敲开几家门,打听一下,就知道谁家的房子是长期空置的。
尚锐看向廖飞,问道:“你有什么补充的?”
廖飞拿起物业的交费记录,道:“其实秦桂荣藏在哪里已经出来了!就是这家,三单元四楼二号。”
连长不信地问道:“你怎么就那么肯定他一定住在那里?”
“你看剩下12套房子业主的物业缴费记录,就会有发现的。”廖飞笑着点了点缴费记录。
连长皱眉看了会,没发现什么不同。尚锐倒是有所发现,点点头认可了廖飞的分析。
连长终于不去想,问道:“这里有什么玄机?”
“你看着这12家的交费记录,有七家都是一年接着一年交费,从不间断。四家都是每三年一次交费。最后的那家是一次交两年物业费,之后是一年一年交费的。”
连长眨眨眼,还是没懂。
“三年交一次物业费,说明他们不是平时工作忙,没空来这里,就是因为物业起诉他们,他们害怕才交的。那七家每年都交费没太多可疑,他们的交费时间基本都在缴费期之后,说明他们是接到物业电话的催费后才想起去交的。重点是最后那家,也就是342号房,他一次交两年的物业费是清欠,说明他是主动的,之后的物业费也交得很准时。准时到每次都在物业缴费期之前,说明业主记得物业费的事情,并不想被催促。尤其是他第一年主动清欠的动作,完全像是换了个人。如果业主是个准时守信的人,之前就不会欠费。也就是说,这个交费记录显示业主有变化,做事风格完全是两个人。”