香江的房地产已经开始出现萎靡的状态，不少拍卖会上成交的房价都比去年下半年跌了不少，不过也有不少大😰🅆🄕型财团认为这只是地产市场短期内自己的回调，更欲趁着这段时间再“低价”购买一些地皮及商用物业。
而实际上港府的这场拍卖也晚了几个月，如果是在去年10月拍🞫🗄🙄卖，那么以当时的地价，这块地的成交额可能能达到70亿港元，但现在却凭空少了20亿。
不过地产市场整体来看还未进入“持续下跌”的状态，不少资本正在观望，也比较犹豫，而另🌕外一些则认为香江未来的💆房价仍然会上涨。
这次中区巴士总站的地皮吸引了也吸引了不少地产大佬的关注，如长江实业的李嘉成、新🟧🟣世界集团公司的郭得胜、新鸿基的李兆基、置地的鲍富达与纽壁坚、太古集团的施怀雅等等，这些都是香江地产公司排名前十的存在，也只有这些公司，才有能力接手“交易广场”这么大的项目。
香江不大，几乎所有的人都相互认识，徐志也分别与李兆🜉⛽基、郭德胜等人客气的聊了几句。
“记得上一次在拍卖会上见到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶🐒了一下他那经典的黑框眼☱镜，笑着握手说道。
“这次拍卖会可以说是香江有史以来🚖最大一次规模的拍卖会，这么热闹的事情，我怎么能不参与呢？”徐志笑了笑说道，之前几年，恒大与和黄一直在开发自己旗下的地皮，对于港府的拍卖会并没有太过于关注。
但时间已经过了快3年，旗下的地皮除了一些短期内未计划开发的，其他的则短期内无开发计划，只是一部分地皮就为两家公司谋取了巨额🀟现金。
只要再过一段时间，地产危机来临，这笔现金就👦🗄有🔓了🏎用武之地。
李嘉成看了看周围，轻声问道：“徐生应该也对巴士总站🜉⛽的地皮有兴趣吧？”
“对🕲🍢，怎么？李生难道就没兴趣？”徐🎜志笑了笑说道。
现在的李嘉成虽然失去了和记黄埔，但在汇丰的帮助下，之前的几年在地产上的投资比原先的历史还要疯狂，也连续开发了旗下大量的地皮储备，为长江实业获取了巨额现金，只是去年🀫⛚的1981年，长江实业净利润为8亿港元，旗下的在建楼盘高达四五十个😔🁇🃯。
李嘉🕲🍢成点头道：“当然有兴趣，不过这次来到这里觊觎这块地皮的人太多，所以我想与徐🟧🟣生达🌕成合作，一起竞拍，然后开发这个项目。”
“合作？这么说李生拿下这块地皮后，将🙿🐉来兴建的房子是准备部🞫🗄🙄出售了？”徐志笑着问道，如果自己持有，自然就没有合作的必要了。
李嘉成点头道：“不错，这块地皮虽然是🙿🐉黄金位👦🗄置，但将会占用太多的资金，长江实业并不打算长期持有这一项目。”
而实际上港府的这场拍卖也晚了几个月，如果是在去年10月拍🞫🗄🙄卖，那么以当时的地价，这块地的成交额可能能达到70亿港元，但现在却凭空少了20亿。
不过地产市场整体来看还未进入“持续下跌”的状态，不少资本正在观望，也比较犹豫，而另🌕外一些则认为香江未来的💆房价仍然会上涨。
这次中区巴士总站的地皮吸引了也吸引了不少地产大佬的关注，如长江实业的李嘉成、新🟧🟣世界集团公司的郭得胜、新鸿基的李兆基、置地的鲍富达与纽壁坚、太古集团的施怀雅等等，这些都是香江地产公司排名前十的存在，也只有这些公司，才有能力接手“交易广场”这么大的项目。
香江不大，几乎所有的人都相互认识，徐志也分别与李兆🜉⛽基、郭德胜等人客气的聊了几句。
“记得上一次在拍卖会上见到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶🐒了一下他那经典的黑框眼☱镜，笑着握手说道。
“这次拍卖会可以说是香江有史以来🚖最大一次规模的拍卖会，这么热闹的事情，我怎么能不参与呢？”徐志笑了笑说道，之前几年，恒大与和黄一直在开发自己旗下的地皮，对于港府的拍卖会并没有太过于关注。
但时间已经过了快3年，旗下的地皮除了一些短期内未计划开发的，其他的则短期内无开发计划，只是一部分地皮就为两家公司谋取了巨额🀟现金。
只要再过一段时间，地产危机来临，这笔现金就👦🗄有🔓了🏎用武之地。
李嘉成看了看周围，轻声问道：“徐生应该也对巴士总站🜉⛽的地皮有兴趣吧？”
“对🕲🍢，怎么？李生难道就没兴趣？”徐🎜志笑了笑说道。
现在的李嘉成虽然失去了和记黄埔，但在汇丰的帮助下，之前的几年在地产上的投资比原先的历史还要疯狂，也连续开发了旗下大量的地皮储备，为长江实业获取了巨额现金，只是去年🀫⛚的1981年，长江实业净利润为8亿港元，旗下的在建楼盘高达四五十个😔🁇🃯。
李嘉🕲🍢成点头道：“当然有兴趣，不过这次来到这里觊觎这块地皮的人太多，所以我想与徐🟧🟣生达🌕成合作，一起竞拍，然后开发这个项目。”
“合作？这么说李生拿下这块地皮后，将🙿🐉来兴建的房子是准备部🞫🗄🙄出售了？”徐志笑着问道，如果自己持有，自然就没有合作的必要了。
李嘉成点头道：“不错，这块地皮虽然是🙿🐉黄金位👦🗄置，但将会占用太多的资金，长江实业并不打算长期持有这一项目。”